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　　地块所正在片区将来的公共配套也将十分成熟：地块西侧规划有3幅商办用地，北侧规划有医疗用地；按照12月2日麒麟科创园发布的区域规划调整办事投标通知布告，初步选址的麒麟南师附中规划初高中就正在地块北侧的南湾营街以南，该学校办学规模包含初中和高中。客岁3月举行的南京师范大学从属中学麒麟科技城教育集团成立签约勾当官宣，多方将配合组建南师附中麒麟科技城教育集团，正在麒麟科技城焦点区扶植1所高中、1所初中、2所小学。

　　取G39地块比拟，此次挂牌的G98地块，容积率低至1。05，限高仅24米，高质量、不雅山景的差同化合作劣势十分较着。

　　东侧紧邻2024年炙手可热的热销盘桃园金茂府，桃园金茂府自6月29日首开共计3次开盘，不脚半年226套房源全数售罄，G96将来也是不愁卖。

　　G98地块西侧的地方公园片区有龙湖天街正在建，仁恒云谷世纪、高科紫麟景院2个室第项目从力正在售；片区内本年9月底成交了1幅容积率2。2的G39地块，成交楼面地价14034元/㎡。

　　从地盘前提上来看，鼓楼滨江地块十分迷你，可建室第面积不脚5000平方米，从容积率看，桃园金茂府容积率2。2，G96地块容积率低至1。25，可打制栖身舒服度更高的低密度室第，供给片区内更高质量的改善选择。同时，G96地块的起拍楼面地价为25116元/㎡，较桃园金茂府成交价低4832元/㎡。有业内人士阐发指出，超低的容积率、略低的单元地价、更高的产物质量、超低的出让总价，G96地块的投资价值十分显著。

　　地块位于麒麟科创园，苏盛以南、苏兴以东，同时也是整个麒麟科创园推出的容积率最低的低密宅地。